Sie ist auch nicht bereit, mich auszubezahlen – es gibt nur ein Angebot, dass sie mir meine Hälfte zu einem 1/4 des Marktwertes abkaufen will! Ä°ch möchte mich von meinem Ehemann trennen , haben eine Eigentumswohnung die noch nicht abbezahlt ist , der Vertrag läuft über uns beide. Wenden Sie sich an einen Anwalt, um zu prüfen, inwiefern Ihr Ehemann berechtigt ist, den Auszug zu verweigern. 1. Durch die Mieteinnahmen werden die Darlehen im vollem Umfang bedient. immer geteilt. Wie sieht das rechtlich aus? – Meine Frau soll ab Januar 2020 die Hausraten zahlen, diese werden jedoch von meinem Girokonto eingezogen. Da wir allerdings jetzt schon in einem schlimmen Rosenkrieg reinschlittern glaube ich ihren Versprechen nicht. Meine noch Ehefrau möchte das wir uns Scheiden lassen. Auch sollten die Verwaltung der Vermietung und die Nebenkostenabrechnungen über nur einen der beiden Partner laufen, da die Kommunikation mit dem Mieter dann einfacher ist. in der Regel zählen Erbschaften zum sogenannten privilegierten Erwerb. Die Cookies werden im Browser gespeichert. Leider gibt es im Familienrecht keine allgemeingültigen Lösungen, da kein Fall dem anderen gleicht. Außerdem spielen wir mit dem Gadanken, dieses Jahr endlich die Scheidung durchzuziehen, was muss ich beachten? Das Problem ist folgendes: die jetzige Bank hat einer notariell beglaubigten Schuldhaftentlassung nicht zugestimmt! 4. Deshalb sollte sie immer nur als letzter Ausweg in Betracht gezogen werden, wenn keinerlei andere einvernehmliche Lösungen bei einer strittigen Scheidung  erzielt werden können. Liebes Scheidung.org-Team Guten Tag, SEK steckt der Konzern Guten Tag, Hallo super Team Mit welchem recht ? Ei Notar kann Sie beide dabei beraten, welche juristischen Möglichkeiten es gibt, um eine „faire“ Ausgangslage herzustellen. Hierbei bleibt ihm ein Nutzungsrecht  und deshalb verfügt er nicht über einen wesentlichen Teil des Vermögens. Gruß Norbert. 140.000 € ohne Zinsen. die Übernahme durch mich ansteht, soll eine Auszahlung stattfinden. – Falls das nicht funktioniert, welche Handhabe gibt es dass ich meiner Frau verdeutlichen kann eine ansprechende Miete zu leisten statt des hälftigen Anteils an den gemeinsamen Hausraten? ICh will den Typen auch nicht ins haus lassen. Davor haben wir 7 Jahre in unserem gemeinsamen Haus gewohnt. Leider rührt er keinen Finger, die Immobilie zu verkaufen und eine vollständige Weiterfinanzierung nur durch ihn ist nicht möglich. 5. Ich habe ein Eigentums Haus mit meinen Geschwistern. Hallo, Wir haben gemeinsam 2 erwachsene Söhne. Wir haben ein Haus, welches wir beide bewohnen. Lassen Sie sich ggf. das Miteigentum kann Ansprüche begründen. Ich benötige jedoch eine tatsächliche (kreative) Beratung, wie ich dieses Dilemma für mich lösen kann. Da das Haus zudem bereits Teil Ihres Anfangsvermögens war, können Ausgleichsansprüche im Zuge des Zugewinnausgleichs zumeist ebenfalls nicht verlangt werden. Mein Mann hat während unserer Ehe das Haus geschenkt bekommen. Nun meine Frage. Bitte wenden Sie sich an einen Anwalt, um mögliche Ansprüche Ihres Mannes prüfen und ggf. So wird beiden Gatten ein Wohnrecht eingeräumt. Jedoch ist dies nur für ein Haus nach Scheidung möglich, das während der Ehe erworben oder gebaut wurde. Welche Möglichkeiten haben ich? Eine Bewertung ist hier nicht möglich. Wie sieht es allerdings dann mit dem Rest aus? ?Geschieden sind wir noch nicht. auch auszahlen lassen und damit die Hälfte der Immobilie gegen Zahlung an Ihren Ehemann abtreten. In einem Rechtsstreit muss letztlich das Familiengericht entscheiden, welche Anteile jedem Ehegatten zustehen. Ich habe ein Haus mit in die Ehe mitgebracht, dessen alleinige Eigentümerin ich bin. Wenn mein Mann nun bis nach der Scheidung wartet und es dann verkauft, hätte ich da noch irgendwie einen Anspruch? Für den Fall, dass die Kreditrate niedriger ist als die Mieteinnahme, kann das überschüssige Geld auf die beiden Partner aufgeteilt werden. Der verbleibende Betrag wird dann durch zwei geteilt. Seine Täuschunsmanöver bei nahezu jeder Institution und deren Gleichgültigkeit verhelfen ihm zu weiterem Spielraum gesetzlicher Verstösse. Bis 8/16 habe ich ebenso getilgt dann wurde ich schwanger. Meine Frau hat während unserer Ehe von ihren Eltern eine Eigentumswohnung geschenkt bekommen. Ansprüche auf eine gemeinsame Immobilie ergeben sich in der Regel aus dem Miteigentumsverhältnis gemäß Grundbuch. Wenden Sie sich hierzu im Zweifel stets an einen Anwalt, der Ihnen beratend zur Seite stehen kann und mögliche Fallstricke erläutert. Vielen Dank. Kann mein Mann irgendwelche Ansprüche geltend machen ? Wer sollte die Entschädigung zahlen, wenn ich aus der Wohnung los. Zur Berechnung meines Anteils würde nun nur der Gutachtenwert (140.00 Euro) in die Berechnung einbezogen werden, richtig? Vielen Dank für ihre Antwort! habe ein Haus gekauft von meinen ich habe mich nach 5 Jahren Ehe von meinem Mann getrennt. Wir haben ca. Ggf. Meine Frau und ich stehen kurz vor der Trennung. besprechen Sie die Sachlage in Ruhe gemeinsam. So kann etwa auch nur ein Ehegatte Eigentümer einer Immobilie sein, obwohl beide einen Darlehensvertrag hierfür unterschrieben haben. Mein Mann übernimmt das Haus seiner Mutter und zahlt ihr einen Festpreis von 10.000€. da das Haus in das Anfangsvermögen Ihres Freundes zählt, bleibt es vom Zugewinnausgleich in aller Regel ausgeschlossen. (Er steht alleine im Grundbuch) Ich bin Anfang August aus dem von ihren Eltern an sie überschriebenen Haus ausgezogen. dann wurde ich leider schwer Krank,lag 1/4 Jahr im KH und werde in absehbarer Zeit weiterhin nicht Arbeitsfähig sein. Nun kann ich das aber alles nicht mehr alleine bewältigen und habe meinen Exmann aufgefordert mit bis zum Verkauf zu helfen und sich an den Kosten zu beteiligen. Eine Beteiligung an Renovierungs- und Unterhaltsarbeiten seitens meiner Ehefrau daran fand nicht statt. Besprechen Sie Ihre Idee mit Ihrer Frau. Kann mein Mann Anspruch auf das Haus erheben? Das Familienrecht in Deutschland kennt zahlreiche Lösungsansätze. deaktivieren. Folgender Sachverhalt: Meine Frau und ich lassen uns scheiden. Weil der Ex meiner Partnerin hat eine Summe genannt die wir für nicht realistisch halten und darunter soll es nicht verkauft werden. Andernfalls kann dies in der Regel nicht zustandekommen. Muss ich weiterhin Darlehen alleine zahlen, zzgl. Mein Mann hat hohe Spielschulden angehäuft in den vergangenen Jahren. hallo, Vor der Eheschließung hatte mein Mann ein Vermögen von 50.000 Euro, ich hatte nichts. 200.000 Euro bezahlt, es fehlen noch ca. Der Bruder wohnte im EG und meine Nochehefrau und ich in 1. Nur meine Kleidung habe ich mitgenommen. Nachdem wir im Dezember 2012 nach langen Umbau- und Renovierungsarbeiten ins Haus eingezogen sind dauerte es keine 8 Wochen dass meine Exfrau aus dem gemeinsamen Haus wieder auszog und sich von mir trennte. Kann sie das haus einfach so verkaufen und mich rausschmeisen ? Wenn die Abfindung die ich meinem Ex Mann zahlen muss sich an den beurkundeten Eigentumsanteil misst, wie gehe ich mit der in das Haus gesteckten Summe um? mein Mann hat ein Haus mit in die Ehe gebracht, sprich ich stehe nicht mit im Grundbuch noch in den Darlehensverträgen. If the spouses cannot arrange amicably, the Court can be instructed to solve this problem. da Sie im Außenverhältnis als Gesamtschuldner auftreten, kann die Bank Sie auch weiterhin belasten. Ich bedanke mich im Voraus. Und müsste ich hierzu eine Schenkungssteuer zahlen ? Hat meine zukünftige im Falle einer Scheidung Anspruch auf einen Teil den ich von meinem Verdienst, meinem Konto als Sondertilgung abzahle? Unsere immobilie besteht aus 3 ETW. auch erst nach einer Scheidung, wenn ich keine Mitverantwortung für den Erhalt ihres Lebensstandards mehr habe? Wenden Sie sich bei weiteren Fragen an einen Anwalt. Für eine allgemeine Erklärung zu den Auswirkungen eines solchen Verfahrens wäre ich Ihnen sehr verbunden. Da sie damals aber im Insolvenzverfahren war, stehe nur ich als Eigentümer im Grundbuch und auch der Kreditvertrag läuft nur auf meinen Namen und die Raten werden von meinem Konto abgebucht. Auch hierüber kann ein Rechtsanwalt Sie aufklären. Frage: muss ich den Gewinn/Auszahlungsbetrag versteuern? Die Finanzierung erfolgt über einen gemeinsamen Kredit bei der Bank. Beziehe jedoch eine Pension aus einem alten Arbeitsverhältnis.Hausverkauf kommt von beiden Seiten nicht in Frage und Auszahlung ist nicht möglich .Meine Frage: Bin ich weiter verpflichtet Nutzungsvergütung zu zahlen und/oder kann die Miete in Bezug auf eine Auszahlung angerechnet werden. Hat meine Frau irgendwelche Anprüche an mich wegen des Hausverkaufes ? Der Anspruch auf Zugewinnausgleich verjährt in der Regel nach 3 Jahren ab dessen Kenntnis (§ 195 BGB). Vor und nach der Scheidung trage ich alle schulden alleine jetzt möchte ich sie gerne aus dem Grundbuch und denn schulden streichen lassen, die bank würde sie raus lassen. Ist die Rücklage nur Eigentum eines Ehegatten, kann zumindest die Anrechnung auf das Vermögen stattfinden und die Summe somit im Zuge des Zugewinnausgleichs Beachtung finden. Da wir in einer anderen Stadt wohnen, können wir nicht auf Eigenbedarf kündigen, weil weder mein Mann noch ich wieder in das Haus einziehen werden. Egal ob Schulden oder Guthaben beim Verkauf? Muss der Partner, der nach der Trennung oder Scheidung das Haus nicht mehr bewohnt, ausgezahlt werden? Soll ich ,laut Bank auf alles verzichten das er die weitere Finanzierung (Anschlußfinanzierung) bekommt.Ist das Rechtens von der Bank zu verlangen?Ich denke da mache ich ein Fehler? Mein Mann und ich wollen uns scheiden lassen, wir haben nach einer langen Ehe nun vor einem Jahr angefangen ein Haus zu bauen. Beim Zugewinnausgleich würde das Haus in das Anfangsvermögen fallen, sodass nur die Wertsteigerung während der Ehezeit auf den Zugewinn Ihres Partners angerechnet werden könnten. Ich möchte das Haus nun verkaufen, meine Frau möchte aber mit den Kindern (bis auf weiteres) darin wohnen bleiben. Was ist für uns kostengünstiger, bezw. Frau Meyer hat während der Ehe ihr Vermögen um 50.000 Euro erhöht. In kürzer Zeit zieht bei ihm seine Freundin ein. 15 Jahren ein Haus gekauft, bei dem wir uns finaziell übernommen haben. Während unserer Ehe wurde viel am Haus gemacht (neues Dach, Dachausbau, Fasadendämmung, diverse Renovierungen im Haus). Er ist nicht gewillt eine Lösung zu finden. in der Regel wird der Marktwert einer Immobilie zur Berechnung des Zugewinnausgleichs angesetzt. 1 Nr. Lassen Sie sich ggf. Lassen Sie sich hierzu ggf. Das Haus gehört mir . Sollte das notariell beglaubigt werden, um im Fall einer Scheidung rückforderbar oder gültig zu sein? bei der Berechnung für den Ehegattenunterhalt wird stets berücksichtigt, ob die Ex-Partner zur Miete wohnen oder im Eigentum. generell sind Schenkungen privilegierter Erwerb, auf den der Ehegatte im Falle der Scheidung keinen Anspruch erheben kann. Guten Tag, oder wie wird das ganze abluafen? Habe ich überhaupt Anspruch auf mein drittel, obwohl ich seit 2 Jahren keine Zahlung mehr tätige? Das haus haben wir gemeinsam geschaffen.Seid derTrennung Lebe ich in einer Wohnung, die Kreditablösung möglich. Wenn wir die Wohnung aber verkaufen würden, müssten wir der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen. Insofern müssen solche Entscheidungen auch gemeinschaftlich getroffen werden. Sie sollten allerdings einen Anwalt aufsuchen, der Sie beraten kann. Bitte wenden Sie sich an einen Anwalt, um sich bezüglich der Möglichkeiten eines solchen Vertrages informieren zu lassen. Jedoch ist der Anspruch auf einen Zugewinnausgleich immer ein reiner Geldanspruch und viele Vermögengegenstände, wie z. Ich bin bereit meine Frau in dem Haus mit Kind weiter wohnen zu lassen. sofern ein Miteigentum an einer Immobilie besteht, entsteht im Falle der Scheidung in aller Regel ein entsprechender Anspruch auf das Eigenheim – von beiden Seiten. Wenden Sie sich im Zweifel an einen Rechtsanwalt. Ich zahle aber alles komplett alleine. Ab 01.10.2018 müssen wir die Wohnung räumen, sonst bezahlen wir die Nutzungsentschädigung. So können weitere Zahlungen möglicherweise ausbleiben. Problematisch was die Bank angeht. Ich besitze ein Grundstück, auf dem wir bauen möchten und lediglich ich im Grundbuch stehe. Ein gemeinsames Haus bei Scheidung ist häufig der größte und problematischste Vermögenswert, wenn es zu einer Vermögensaufteilung kommt. Wer bekommt welche Gegenstände des Hausrats? da Sie beide im Grundbuch stehen, sind solche Entscheidungen (Hausverkauf oder Vermietung) immer im gegenseitigen Einverständnis zu fällen. Erklärt sich der austretende Ehepartner bereit, die Kreditverbindlichkeiten und andere Zahlungen auch weiterhin zu leisten, darf er diese Zahlungen unter Umständen auch auf den zu leistenden Ehegattenunterhalt anrechnen. Ich war schon beim Anwalt. Unfortunately my Wife will not accept anything as she wishes to remain in the House with our Children, but doesn’t want to pay me out for my half. Wir haben vor 4 Jahren ein Haus im Wert von 175.000 erstanden. Es gab keine gemeinsamen Kinder. Viele Fragen auf einmal, aber mit einer Antwort würden Sie mir sehr helfen. Die Preise dafür steigen beständig, trotzdem haben sie gegenüber erneuerbaren Energien Vorteile. hierzu müssen Sie mit der Bank sprechen, ob diese Ihre Frau aus dem Kreditvertrag entlässt bzw. Nach einer Teilungsversteigerung wird vom Gericht ein Teilungsplan festgelegt, der von den Ehepartnern zur Aufteilung des Verkaufserlöses festgelegt wurde. beim Zugewinnausgleich Beachtung. Habe ich auf dieses Grundstück einen Anspruch? Zurzeit durchleben wir eine“Auszeit“, in der ich vorläufig woanders unterkomme. 4000,-€ zurück gelegt.Muss dieser Betrg auch geteilt werden. Ein Mindestgebot kann bei der Teilungsversteigerung angesetzt sein. Please talk to a lawyer for further informations. Und wir glauben so gerne … übernehmen muss. Die andere Hälfte wird v drn Eltern bewohnt. Wenn ich aus dem Grundbuch soll , habe ich das Haus ja nun teilweise mit abbezahlt. Die häufigsten Fragen rund um die Trennung beantwortet! Da Ihnen und Ihrem Ex-Lebensgefährten das Haus gemeinsam gehört, darf dieser wohl auch ohne Ihre Zustimmung dort wieder einziehen.